Con questo articolo scoprirai quali sono i Tecnici da scegliere per una ristrutturazione. Ogni lavoro richiede una combinazione di competenze tecniche e creative per trasformare una visione in realtà, rispettando al contempo le normative locali e le esigenze del cliente. E’ essenziale avere un team qualificato per navigare le complessità del processo.
Differenza tra Architetto, Geometra e Ingegnere
In passato, Architetto, Geometra e Ingegnere svolgevano ruoli ben distinti, mentre ad oggi, le competenze di queste tre figure si confondono e spesso si sovrappongono.
Solitamente l’Architetto, a seguito degli studi effettuati, ha una maggiore sensibilità riguardo il design e l’estetica, garantendo che il progetto sia funzionale e visivamente piacevole.
L’ingegnere, invece, si concentra sulla progettazione delle strutture e sulla sicurezza dell’edificio, assicurando che le modifiche siano “solide” e conformi alle normative.
In realtà i ruoli non sono quasi mai così compartimentati!! Un Ingegnere Edile, se specializzato nel Design, può benissimo anche occuparsi del progetto architettonico e della presentazione delle pratiche edilizie (cosa che un tempo era per lo più un compito del Geometra). Oppure un Architetto, che nel tempo si è specializzato in progettazione di impianti, può assolvere benissimo un compito da Termotecnico che non deve essere per forza un Perito un Ingegnere.
In linea di principio, cercherei sempre di non affidare tutti i compiti ad un unico Tecnico, ma sceglierei diversi Tecnici, ognuno con una competenza specifica, che mi possano garantire una adeguata esperienza sul settore in cui sono specializzati. Assicurati che in passato il Tecnico abbia già realizzato delle opere simili a quelle che ti appresti a realizzare. Chiedi di poter visionare i suoi progetti passati o visita i suoi canali social/sito internet.
Tecnici da scegliere per una Ristrutturazione: le Figure Fondamentali
E allora andiamo a vedere quali potrebbero essere i Tecnici adatti per svolgere le varie mansioni necessarie per portare a termine una ristrutturazione a Pesaro.
Sicuramente il numero di Tecnici che dovrai incaricare dipende dal tipo di intervento previsto. Tuttavia, ci sono figure professionali che sono praticamente indispensabili per garantire che il progetto sia realizzato correttamente e in conformità con le normative vigenti.
Progettazione architettonica e Presentazione delle Pratiche Autorizzative
Se la vostra ristrutturazione prevede un rinnovamento della disposizione interna delle tramezzature e degli arredi, sarà fondamentale affidarsi ad un Architetto o Ingegnere Edile che vi possa presentare un progetto architettonico cucito su misura per Voi. Questa figura lavora a stretto contatto con il cliente per comprendere le sue esigenze e tradurle in un progetto realizzabile. Inoltre, di solito, si occupa di ottenere i permessi edilizi necessari, di stilare un computo metrico estimativo con i costi delle lavorazioni da eseguire e di coordinare il lavoro degli altri tecnici coinvolti.
Solitamente è la figura fondamentale per il committente, il quale non ama districarsi tra molti Tecnici ma preferisce averne uno solo di riferimento che coordini tutto il lavoro.
Direzione Lavori
Il tecnico che seguirà la Direzione dei lavori Architettonica solitamente è lo stesso che ha redatto il progetto architettonico e che presenterà le pratiche in Comune.
Il compito di controllare che le imprese svolgano il lavoro conformemente al progetto è un aspetto importantissimo! scegliete un professionista che sia presente in cantiere e che abbia una buona esperienza.
Tecnici da scegliere per una Ristrutturazione: Le Altre Figure
Oltre alle figure fondamentali appena descritte, ci sono altri professionisti che non sempre sono strettamente necessari. Vediamo un elenco di altri Tecnici che si dovranno individuare in base alle lavorazioni che si andranno a svolgere:
Opere Strutturali
Nel momento in cui il progetto di ristrutturazione prevede la modifica della posizione dei muri interni portanti o l’apertura di nuove finestre (in un edificio con struttura in muratura portante), sarà necessario coinvolgere un Ingegnere strutturista.
L’ingegnere garantisce che tutte le modifiche siano progettate in sicurezza e conformi alle normative edilizie. La sua competenza è fondamentale per evitare problemi strutturali che potrebbero compromettere la stabilità dell’edificio.
Nuovo Accatastamento
Se l’intervento di ristrutturazione ha previsto una modifica del classamento dell’edificio, o una modifica della posizione dei tramezzi o dell’altezza di piano, bisognerà procedere con una variazione catastale dell’unità immobiliare.
Solitamente i Tecnici che si occupano delle pratiche catastali sono i Geometri.
Termotecnico
Se l’intervento prevede il rifacimento dell’impianto termico o un miglioramento energetico dell’edificio, dovrai nominare un termotecnico. Questo professionista si occupa della progettazione degli impianti termici e di climatizzazione; assicura che l’edificio sia energeticamente efficiente e che i sistemi installati siano adeguati alle esigenze dell’ambiente e degli occupanti. Anche in questo caso, la conformità alle normative è fondamentale.
Coordinatore della sicurezza
Se nel cantiere interverranno più di una impresa sarà necessario nominare un Coordinatore della Sicurezza che si occuperà del controllo della sicurezza nell’ambito di cantiere ai sensi del DLgs. N. 81/08. Redigerà il Piano di Sicurezza e si occuperà del Coordinamento della sicurezza comprensivo di aggiornamento della notifica preliminare in base all’ingresso delle ditte in cantiere.
Interior Designer
L’interior designer si occupa dell’aspetto estetico e funzionale degli spazi interni. Questo professionista lavora spesso in stretta collaborazione con il progettista , ma il suo focus è più sulla scelta dei materiali, dei colori, dell’arredamento e degli elementi decorativi. L’interior designer può trasformare un ambiente anonimo in uno spazio accogliente e di stile, migliorando la qualità della vita degli occupanti.
Posso ristrutturare casa da solo?
La scelta di un professionista iscritto all’ordine degli Ingegneri, Architetti o Geometri è obbligatoria tranne nel caso in cui tu non decida di eseguire dei lavori di Attività di Edilizia Libera, in cui non è necessario presentare una pratica autorizzativa e non è necessario un direttore dei lavori.
Ti lascio qui sotto il download per poter scoprire quali sono questi interventi:
Il consiglio comunque è sempre di affidarsi ad un professionista che possa mediare tra voi e l’impresa e controllarne i lavori e i preventivi. Se nessun professionista tiene sotto controllo la situazione potreste trovarvi con delle spese impreviste che vi potrebbero causare dei grossi problemi.
Tecnici da scegliere per una Ristrutturazione: Conclusioni
In sintesi, la scelta di un team qualificato è fondamentale per il successo di una ristrutturazione a Pesaro. Ogni professionista, dall’architetto all’ingegnere, dal geometra al termotecnico, svolge un ruolo specifico e importante per garantire che il progetto sia realizzato in modo sicuro, conforme alle normative e rispondente alle esigenze del cliente. Quando si considera una ristrutturazione a Pesaro, è essenziale scegliere con attenzione i professionisti giusti per garantire che ogni aspetto del progetto sia curato con competenza e dedizione.
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