Nel mondo dell’edilizia, la scelta del materiale da costruzione per la tua casa è una decisione cruciale. Le case in legno stanno guadagnando sempre più popolarità grazie ai loro innumerevoli vantaggi in termini di sostenibilità, efficienza energetica e benessere. In questa guida, esploreremo il processo collaudato per scoprire come realizzare la tua casa in legno passo dopo passo, fornendo informazioni preziose per coloro che cercano di comprendere meglio come realizzare il proprio sogno abitativo in legno. Io sono l’Ing. Mattia Anatrelli, esperto di case in legno e progettista certificato ARCA (certificazione di qualità delle costruzioni in legno riconosciuta a livello nazionale).
Indice
Perché Scegliere una Casa in Legno: i vantaggi
Tipologie di Case in Legno
Pianificazione del Progetto
Scegliere l’Impresa Giusta
Le Fasi della Costruzione
- Demolizioni e scavi
- Fondamenta e Struttura
- Isolamento e Finiture
Come capire se la casa in legno è stato costruita a regola d’arte
Sostenibilità e Eco-compatibilità
Manutenzione e Cura delle Case in Legno
Conclusioni
Perché Scegliere una Casa in Legno: i vantaggi
Le case in legno rappresentano una scelta ecologica e sostenibile. Rispetto alle comuni costruzioni in cemento armato e muratura, questo materiale rinnovabile contribuisce a ridurre l’impatto ambientale delle costruzioni ed è altamente riciclabile.
Il legno, rispetto agli altri materiali strutturali, presenta un’elevata resistenza pur con pesi ridotti. A parità di prestazione si ottengono strutture più leggere e quindi più sicure in caso di sisma.
Inoltre, le case in legno sono notevolmente più efficienti dal punto di vista energetico, questo perché il legno stesso è di per se un materiale isolante. A parità di capacità isolante dell’involucro, se consideriamo una casa di 100 mq, si possono arrivare a guadagnare fino a 9 mq di superficie calpestabile interna (una camera da letto in più!).
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Tipologie di Case in Legno
Per capire nel dettaglio come realizzare la tua casa in legno, ci sono diverse tipologie di case in legno da conoscere, ognuna con vantaggi e svantaggi. In questo articolo ci limiteremo a trattare i due sistemi costruttivi più utilizzati, che sono il sistema per pareti a telaio e lastre (platform frame) e il sistema in pannelli di legno a tavole incollate incrociate (XLAM).
Nel sistema a telaio, la struttura in legno è formata da pilastrini di sezione di circa 6×16 cm e da pannelli di irrigidimento che assorbiscono i carichi orizzontali; il vantaggio è che l’isolamento viene interposto direttamente all’interno del pacchetto, tra i pilastrini, per cui, a parità di prestazioni, si avranno delle pareti molto più sottili.
Per i pannelli d’irrigidimento, possono essere utilizzati tavole di legno in diagonale o pannelli in OSB, o ancora lastre in fibrogesso/fibrocemento.
Il pacchetto viene concluso all’interno con un intercapedine coibentata che servirà come cavedio per gli impianti. Esternamente verrà eseguito un cappotto (anche di basso spessore) che ospiterà la rasatura armata e la finitura con intonachino pigmentato, oppure si potrà optare per una parete ventilata.
Essendo la struttura a telaio molto leggera, viene utilizzata solitamente per edifici fino a 4 piani.
Per edifici più alti (ma anche per edifici più bassi) viene invece utilizzato il sistema XLAM che si differenzia da quella a solaio per la netta separazione tra la struttura in legno e lo strato di isolamento.
La struttura portante è formata da panelli ottenuti dall’incollaggio di tavole in legno a strati incrociati, generalmente dai 3 ai 7…per spessori da 8/10 cm in su.
Parliamo di una struttura più massiccia, che garantisce un alto sfasamento dell’onda termica, e quindi un migliore comfort in estate, soprattutto nelle zone calde.
Esternamente il pacchetto viene completato da un cappotto termico che ospiterà la rasatura armata e la finitura con intonachino pigmentato, oppure una parete ventilata. All’interno sarà presente un intercapedine coibentata che servirà come cavedio per gli impianti.
Pianificazione del Progetto
La pianificazione è il fondamento per comprendere come realizzare la tua casa in legno. La forza delle strutture in legno è quella di essere prefabbricate, ma se nella costruzione risulta tutto più veloce, la progettazione che dovrà fare il tuo tecnico di fiducia dovrà essere molto precisa e scrupolosa.
E’ fondamentale scegliere un tecnico ESPERTO e COMPETENTE in edifici in legno, poiché si possono definire come un mondo “a parte” rispetto alle classiche case in cemento armato.
Dovranno essere studiati attentamente tutti i particolari costruttivi considerando che il legno teme l’acqua e quindi non si dovrà bagnare ne essere sottoposto ad alti tassi d’umidità. Il nodo dell’attacco a terra, i balconi, la copertura, le terrazze…sono tutti punti potenzialmente critici che devono essere studiati attentamente prima di iniziare la costruzione.
La Scegliere l’Impresa Giusta
Scegliere un’impresa specializzata in case in legno è fondamentale per realizzare la tua casa in legno. La valutazione delle credenziali, la verifica dei preventivi e la firma di un contratto dettagliato sono passaggi essenziali per una partnership di successo.
Solitamente troviamo almeno due imprese coinvolte nel processo di costruzione, ossia l’impresa che eseguirà gli scavi e le fondamenta in cemento armato e la ditta specializzata nella costruzione in legno. Quest’ultima può limitare il suo intervento alla costruzione solo della struttura in legno portante o garantirvi un chiavi in mano (quindi compreso anche delle ultime finiture come pavimenti e rivestimenti).
Il consiglio è quello di non scegliere solo per il prezzo, su questo affidatevi molto al vostro tecnico di fiducia specializzato in case in legno, saprà guidarvi sulla scelta dell’impresa che riuscirà a garantire la migliore qualità-prezzo.
Le Fasi della Costruzione
Una volta decise le imprese e presentata la pratica edilizia, si possono avviare i lavori:
5.1. Demolizioni e scavi
La prima parte del processo consiste nella preparazione e delimitazione del cantiere, se ci sarà un edificio già presente, prima di tutto dovrete procedere con la sua demolizione e successivamente con gli scavi per arrivare alla quota d’imposta delle fondazioni.
5.2. Fondamenta e Struttura
La scelta del tipo di fondamenta dipende dalle condizioni del terreno e dalla relazione geologica.
Occorrerà creare sopra alla fondazione, un cordolo che permetterà che la struttura in legno abbia un piano d’imposta superiore del livello del marciapiede esterno, in modo tale che se anche ci fossero delle infiltrazioni, il legno non viene a contatto con l’acqua. Questo è un punto fondamentale che purtroppo ancora non tutti seguono, e che porta a molti contenziosi in tribunale.
Sopra alle fondazioni in cemento armato, viene posata la struttura in legno, che è il telaio principale della casa. Questa fase è incredibilmente veloce proprio perché le pareti e i solai vengono completamente prefabbricati. In alcuni casi vengono installate le pareti direttamente con le finestre già montate.
5.3. Isolamento e Finiture
Concluso il montaggio della struttura in legno “al grezzo”, si procede con l’applicazione degli isolanti. Un buon isolamento garantisce comfort termico e riduzione dei costi energetici. Diverse opzioni di isolamento sono disponibili, tra cui lana di roccia, sughero, fibra di legno ecc…
Questi materiali devono essere applicati alle pareti, al tetto e ai pavimenti per garantire una coibentazione adeguata, senza alcun ponte termico.
L’obiettivo è quello di cercare di proteggere il prima possibile la struttura in legno dalle intemperie. Si finiranno quindi il più velocemente possibile, i lavori all’esterno applicando la finitura finale nelle pareti e impermeabilizzando la copertura. Successivamente si completeranno gli impianti all’interno del fabbricato e si procederà con le opere di finitura.
Le finiture sono ciò che dà carattere alla tua casa. Puoi scegliere tra varie opzioni, come rivestimenti in legno, intonaci, pitture e finiture decorative.
I rivestimenti esterni invece sono il tocco finale che dà personalità alla tua casa. Puoi optare per rivestimenti in legno, pietra, mattoni o altri materiali a seconda del design desiderato. Questi rivestimenti migliorano l’aspetto estetico e forniscono ulteriore protezione alla struttura.
La fase di materiali e costruzione richiede pianificazione, attenzione ai dettagli e competenze specializzate. Assicurati di collaborare con professionisti esperti per garantire una costruzione di alta qualità.
Come capire se la casa in legno è stato costruita a regola d’arte
Affinchè una casa in legno sia affidabile e durevole nel tempo è necessario porre particolare attenzione sia in fase di progettazione che in fase di esecuzione.
I due punti più importanti per definire che una costruzione in legno sia stata costruita a regola d’arte sono la protezione dall’acqua e dall’umidità.
La regola fondamentale infatti che va sempre tenuta in considerazione nelle strutture in legno è quella di mantenere sempre le strutture asciutte, lontane da possibili infiltrazioni d’acqua che nel tempo porterebbero alla marcescenza del legno.
Per fare questo, come già precedentemente descritto, bisognerà sopraelevare la struttura lignea da terra attraverso un cordolo in cemento armato, che di solito risulta avere un altezza di almeno 30 cm. Sebbene l’attacco a terra solitamente è il punto più critico da risolvere, le infiltrazioni d’acqua potrebbero provenire anche dalla copertura o da altri punti critici che andranno attentamente studiati in fase di progettazione e scrupolosamente controllati in fase di esecuzione.
Bisogna inoltre evitare la formazione di condensa dell’umidità all’interno del pacchetto costruttivo (condensa interstiziale).
Una problematica che è ancora più accentuata nelle strutture a telaio (platform frame), dove l’isolante è posto all’interno della struttura portante. Per questo nelle strutture in legno risulta fondamentale garantire la tenuta all’aria e al vento dell’involucro, evitando che ci siano fori che facciano passare l’aria dall’interno all’esterno. In questo caso quando l’aria calda esterna incontrerà un elemento del pacchetto murario più freddo, condenserà, portando nel tempo possibili danni e marcescenze.
Per evitare ciò bisognerà nastrare con dei nastri appositi tutte le fessure presenti nel lato interno, compresi tutti i passaggi dall’interno all’esterno delle tubazioni impiantistiche.
Esiste una prova strumentale che verifica la tenuta all’aria dell’involucro che si chiama Blower door test, il quale permette di misurare l’ermeticità di un edificio dopo aver imposto una determinata differenza di pressione tra interno ed esterno.
Il metodo permette di scoprire “le perdite d’aria” dell’involucro edilizio e di valutare il flusso di ricambio dell’aria. Ovviamente valori bassi (infiltrazioni d’aria inferiori) sono preferibili.
Come ulteriore attestazione di qualità del costruito puoi certificare l’edificio sotto il protocollo ARCA, una certificazione riconosciuta a livello nazionale di qualità delle costruzioni in legno che si occupa di attestare che la costruzione venga eseguita a regola d’arte (con crescenti livelli di qualità).
Sostenibilità e Eco-compatibilità
L’utilizzo di materiali eco-compatibili e strategie per il massimo risparmio energetico sono fondamentali per mantenere un’impronta ecologica bassa. La costruzione di case in legno rappresenta una scelta sostenibile che può ridurre l’impatto ambientale, il legno infatti è un materiale completamente riciclabile.
Manutenzione e Cura delle Case in Legno
Le case in legno richiedono una corretta manutenzione per garantire la loro longevità. La pulizia regolare delle gronde e dei sistemi di deflusso delle acque come le pilette nei terrazzi, la protezione dai parassiti e le rifiniture periodiche sono essenziali per mantenere la casa in ottime condizioni.
Come realizzare la tua casa in legno: Conclusioni
Per realizzare la tua casa in legno affidatevi ad un professionista specializzato nel settore, che vi possa guidare a scegliere la migliore impresa.
Ricorda che la costruzione di una casa in legno è un investimento non solo nella tua abitazione, ma anche nell’ambiente. Questo materiale ecologico contribuisce a ridurre l’impatto ambientale delle costruzioni e a creare un ambiente interno sano per te e la tua famiglia.
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